Filmamos el interior como un recorrido cinematográfico y reconstruimos cada ambiente en 3D para que el comprador lo camine desde el teléfono — con narración ambiente por ambiente opcional. Cuando el lugar lo amerita, una secuencia con drone abre sobre el exterior. We film the interior as a cinematic walkthrough and rebuild every room as a 3D scene the buyer moves through from their phone — with optional room-by-room narration. When the setting earns it, a drone sequence opens on the exterior.Filmamos o interior como um percurso cinematográfico e reconstruímos cada cômodo em 3D para o comprador percorrer pelo celular — com narração cômodo a cômodo opcional. Quando o lugar merece, uma sequência com drone abre sobre a fachada.
Una selección de casas y desarrollos por Asunción y los alrededores. Residencias frente al río, quintas, torres recién entregadas. A selection of homes and developments around Asunción. Riverfront residences, country houses, towers just handed over.Uma seleção de casas e empreendimentos por Asunción e arredores. Residências de frente para o rio, chácaras, torres recém-entregues.
Arrastrá para recorrer los interiores. Cada escena es un enlace que se abre en el navegador, sin instalar nada. Drag to move through the interiors. Each scene is a link that opens in the browser, with nothing to install.Arraste para percorrer os interiores. Cada cena é um link que abre no navegador, sem instalar nada.
Propiedades CapturadasProperties CapturedImóveis Capturados
Tiempo de Entrega PromedioAverage TurnaroundPrazo Médio de Entrega
Engagement Promedio del AnuncioAvg. Listing EngagementEngajamento Médio do Anúncio
Base de Operaciones y Más AlláHome Base & BeyondBase de Operações e Além
No es una corazonada. Los números de la industria vienen diciendo lo mismo desde hace años, y todos apuntan en la misma dirección. This isn't a hunch. The industry numbers have said the same thing for years, and they all point one way.Não é achismo. Os números do setor vêm dizendo a mesma coisa há anos, e todos apontam na mesma direção.
Los anuncios inmobiliarios con video reciben alrededor de 4 veces más consultas que los que solo tienen fotos. Real estate listings with video receive roughly 4× more inquiries than photo-only listings.Anúncios de imóveis com vídeo recebem cerca de 4 vezes mais contatos do que os que têm apenas fotos.
Estudios de marketing inmobiliario (EE.UU.)US real estate marketing studiesEstudos de marketing imobiliário (EUA)Las propiedades comercializadas con imágenes aéreas tienden a venderse considerablemente más rápido que las publicadas solo con fotos a nivel de calle. Homes marketed with aerial imagery tend to sell considerably faster than those listed with ground-level photos alone.Imóveis divulgados com imagens aéreas tendem a vender consideravelmente mais rápido do que os anunciados só com fotos no nível da rua.
Análisis MLS sobre imágenes aéreasMLS analyses of aerial imageryAnálise MLS sobre imagens aéreasCasi 3 de cada 4 propietarios eligen a un agente que promociona con video. Sirve para ganar la captación, no solo para cerrar la venta. Nearly 3 in 4 homeowners choose an agent who markets with video. It helps win the listing, not just close it.Quase 3 em cada 4 proprietários escolhem um corretor que divulga com vídeo. Ajuda a ganhar a captação, não só a fechar a venda.
Encuestas a vendedores (NAR / industria)Seller surveys (NAR / industry)Pesquisas com vendedores (NAR / setor)Estudios de Redfin y MLS asocian la fotografía y video profesional con precios de cierre más altos — en propiedades premium, la diferencia puede superar el costo del servicio decenas de veces. Redfin and MLS studies associate professional photography and video with higher closing prices — on premium homes the difference can exceed the service cost many times over.Estudos da Redfin e do MLS associam a fotografia e o vídeo profissional a preços de fechamento mais altos — em imóveis premium, a diferença pode superar o custo do serviço dezenas de vezes.
Redfin / estudios MLSRedfin / MLS studiesRedfin / estudos MLSCon el tour 3D, quien no está interesado se da cuenta solo y no agenda. El que llega a la visita ya recorrió la casa y viene con intención de comprar. With the 3D tour, anyone who isn't interested figures it out on their own and never books. Whoever shows up has already walked the house and comes ready to buy.Com o tour 3D, quem não tem interesse percebe sozinho e não marca. Quem chega à visita já percorreu a casa e vem com intenção de comprar.
Datos de plataformas de tours virtualesVirtual tour platform dataDados de plataformas de tours virtuaisUn anuncio con tour virtual retiene al comprador varias veces más que uno de fotos estáticas. Cuanto más se queda mirando, más se imagina viviendo ahí. A listing with a virtual tour holds a buyer several times longer than static photos. The longer they linger, the more they picture themselves living there.Um anúncio com tour virtual prende o comprador várias vezes mais do que fotos estáticas. Quanto mais ele fica olhando, mais se imagina morando ali.
Zillow / portales inmobiliariosZillow / listing portalsZillow / portais imobiliáriosSobre una propiedad de USD 250.000, lo que cobramos es apenas una fracción del valor en juego. Basta con recortar unas semanas de mercado, o sostener el precio un 1 o 2%, para que la inversión se pague muchas veces. Y el tour queda online: cada comprador que lo recorre a la distancia es una visita que no te ocupó ni una tarde. On a USD 250,000 property, what we charge is a fraction of what's on the table. Shaving off a few weeks on market, or holding the price by 1 or 2%, pays the whole thing back many times over. And the tour stays online — every buyer who walks it from a distance is a showing that never cost you an afternoon.Em um imóvel de USD 250.000, o que cobramos é apenas uma fração do valor em jogo. Basta cortar algumas semanas de mercado, ou sustentar o preço em 1 ou 2%, para o investimento se pagar muitas vezes. E o tour fica no ar: cada comprador que o percorre à distância é uma visita que não tomou nem uma tarde sua.
"Mandé el tour por WhatsApp y la gente entró a recorrer la casa desde el teléfono. Cerré con dos ofertas de compradores que todavía no habían pisado la propiedad." "I sent the tour over WhatsApp and people started walking the house from their phones. I closed with two offers from buyers who'd never set foot inside.""Mandei o tour pelo WhatsApp e as pessoas começaram a percorrer a casa pelo celular. Fechei com duas propostas de compradores que ainda nem tinham pisado no imóvel."M. Duarte — Corredor Inmobiliario, Villa MorraBroker, Villa MorraCorretor de Imóveis, Villa Morra
Elegimos el formato que mejor le sienta a la propiedad. Muchas veces son los dos, montados para que se lean como una sola pieza. We pick whichever format suits the property. Often it's both, edited so they read as a single piece.Escolhemos o formato que mais combina com o imóvel. Muitas vezes são os dois, montados para serem lidos como uma peça só.
El drone abre sobre el techo, sube por la fachada y entra por el portón con la luz de la tarde. Tratamos la casa como una locación de cine y la montamos con una música elegida para ella. The drone opens over the roof, rises up the façade and drifts through the gate in late-afternoon light. We treat the house as a film location and cut it to a score chosen for it.O drone abre sobre o telhado, sobe pela fachada e entra pelo portão com a luz da tarde. Tratamos a casa como locação de cinema e montamos com uma trilha escolhida para ela.
Escaneamos habitación por habitación y reconstruimos el espacio en 3D, con la luz y las texturas tal como están ese día. El comprador lo recorre desde el teléfono, semanas antes de la primera visita. We scan room by room and rebuild the space in 3D, with the light and textures exactly as they were that day. Buyers walk it from their phone, weeks before the first viewing.Escaneamos cômodo por cômodo e reconstruímos o espaço em 3D, com a luz e as texturas exatamente como estão naquele dia. O comprador percorre pelo celular, semanas antes da primeira visita.
Para una casa promedio, entre que agendamos y te entregamos pasa más o menos una semana. For an average home, a week or so passes between booking and delivery.Para uma casa comum, entre o agendamento e a entrega passa mais ou menos uma semana.
Vamos a la propiedad, miramos por dónde entra la luz y si el espacio aéreo está habilitado, y dejamos definida la ruta del drone y el recorrido de escaneo. Recién ahí se filma. We visit the property, see where the light comes in and whether the airspace is clear, and lock the drone route and scan path. Only then do we shoot.Vamos até o imóvel, vemos por onde entra a luz e se o espaço aéreo está liberado, e deixamos definida a rota do drone e o percurso de escaneamento. Só então se filma.
Las pasadas aéreas las hacemos con la luz de la tarde; el escaneo de los ambientes, en la misma visita. Medio día en el lugar y queda todo capturado. The aerial passes go in the afternoon light; the room scans happen on the same visit. Half a day on site and everything's captured.As passagens aéreas fazemos com a luz da tarde; o escaneamento dos ambientes, na mesma visita. Meio dia no local e está tudo capturado.
Coloreamos el material y le ponemos música. Los escaneos se procesan como escena gaussian splat y se limpian a mano hasta que el recorrido queda impecable. We grade the footage and score it. The scans are processed into a gaussian splat scene and cleaned by hand until the walkthrough is spotless.Fazemos a correção de cor e a trilha do material. Os escaneamentos são processados como cena gaussian splat e limpos à mão até o percurso ficar impecável.
Te pasamos el film en versión vertical y horizontal, más el enlace al tour para compartir o embeber en el anuncio. Todo listo para publicar. You get the film in vertical and horizontal cuts, plus the tour link to share or embed in the listing. All ready to publish.Te enviamos o filme em versão vertical e horizontal, mais o link do tour para compartilhar ou incorporar no anúncio. Tudo pronto para publicar.